נדל"ן | מדיניות
ריד מיי ליפס? המיסים הם הכלי העיקרי במלחמה נגד עליית מחירי הדיור
החייאת מס הרכוש, מס עסקי על דירות Airbnb וקיצור הזמן למכירת דירות הם רק חלק מהשפנים שהממשלה שולפת מהכובע כדי להילחם במחירי הדיור ונועדו לטפל בבעיית ההיצע •
האם הם יחוללו את השינוי? המומחים עונים
נדל"ן ותשתיות
מס שבח, מס רכישה
מס הרכישה על דירה רביעית: כמה תשלמו ומי יהיו המפסידים הגדולים?
שר האוצר ליברמן הודיע השבוע על כוונתו להקפיץ את מס הרכישה על דירה רביעית ל־12.5%, בניסיון להוציא עוד דירות לציבור הרחב • בפועל, מומחי מיסוי מקרקעין טוענים כי המשקיעים יעדיפו לצמצם עלויות ולהעביר את ההשקעה לדירות קטנות יותר, מה שיפגע בזוגות הצעירים...
משפט נדל"ן | ניתוח
תמריץ שלילי למכירת דירת הירושה: תושב חוץ היורש נכס מגורים בישראל אינו זכאי לפטור ממס שבח
רשות המסים הודיעה על שינוי מדיניות וקבעה כי פטור ממס שבח לא יינתן במקרה שבו המוריש תושב ישראל אך היורש הוא תושב חוץ
למי שמוכר דירת מגורים יש הטבות מס שאינה ניתנת למי שמוכר מגרש לבנייה • לרשות המסים יש הזדמנות לתקן את העיוות
שוק הדיור
שוקלים לקנות דירה חדשה? יכול להיות שכדאי לכם לחכות לחודש יולי
החל מראשית חודש מאי הייתה אמורה להיכנס לתוקף הארכה של התקופה שמאפשרת למכור דירה ולקנות אחת תחתיה תוך תשלום מס רכישה מופחת • הארכת תקופת הפטור מ-18 ל-24 חודשים נדחתה לחודש יולי – האם גם משפרי הדיור יחכו?
הטיפ היומי
הפרדה רכושית לצורכי מס: מה זה בכלל ואיך נמנעים ממחלוקות עם רשות המסים
על פי החוק הכלל הוא שכל עוד בני זוג גרים ביחד דרך קבע - רואים אותם כ"יחידה אחת" לצורך מס השבח ומס הרכישה שחלים על עסקה בדירה של אחד מהם • אולם לכלל זה ישנם מספר חריגים • גלובס עושה סדר ומרכז את "עשרת הדיברות" להפרדה רכושית לצורכי מס
מס שבח, מס רכישה
יש לבן הזוג שלכם דירה נוספת? כדאי לכם להכיר את פסק הדין הזה
ביהמ"ש העליון הרחיב את הפטורים ואת הטבות מס הרכישה והשבח לזוגות נשואים בעת עסקת מכירת או רכישת דירת מגורים יחידה • בכך נדחתה גישת רשות המסים, לפיה אין בהפרדה רכושית בין בני זוג כדי להשפיע על מס הרכישה ומס השבח של התא המשפחתי
רשות המיסים
מערכת חדשה ברשות המסים תאפשר קבלת שומות במיסוי מקרקעין תוך יום עבודה אחד
כחלק מהחזון של מנהל רשות המסים, ערן יעקב, להפוך את מערכת המס לדיגיטלית ונגישה יותר, הודיעה ברשות על השקעת מערכת המאפשרת קיצור של תהליך קליטת הצהרת לעסקת מקרקעין ועריכת שומות מס שבח ורכישה לפרקי זמן קצרים ביותר של כיום עבודה אחד בלבד
השכרת דירה | שאלות ותשובות
משכירים דירה? 30 שקל לחודש עלולים לחייב אתכם במס של אלפים
הורדה של 30 שקל בלבד של תקרת הפטור ממס עלולה לשנות את חבות המס של מי שמשכיר דירה • כמה תשלמו לרשות המסים, ומה אפשר לעשות אם כבר חתמתם על חוזה
הטבות מס | שאלות ותשובות
משבר הקורונה מתארך, והטבות המס במכירת דירה מתרחבות
לאחרונה החליטה הממשלה על הארכת הקלות המס בתחום מס שבח ומס רכישה • לא רק מוכרי דירות יד שנייה ירוויחו אלא גם מי שקנה דירה על הנייר ומי שקנה מגרש לבנייה • גלובס עושה סדר בשינויים החשובים
התחדשות עירונית | ניתוח
פסק הדין של העליון שישפיע על העסקאות בהתחדשות עירונית
רוכשים שקנו דירות ישנות, ואז הרסו אותן ובנו חדשות תחתיהן, ייאלצו לשלם מע"מ לפי שווי הדירות החדשות • מומחי מס: לפסק הדין יש השפעה רחבה על עסקאות בהתחדשות עירונית, שכן הוא מונע מהדייר למכור את דירתו ליזם או לעוסק אחר בתקופה שבין הריסת הדירה ועד בניית דירתו החלופית
מס שבח, מס רכישה | ראיון
נכס ב-45 מיליון שקל, מטבח מאיקאה:
הלקח מהניצחון של שלמה נחמה על רשות המסים
רשות המסים קבעה שעל איש העסקים שלמה נחמה לשלם 4 מיליון שקל מס שבח - אולם ועדת הערר החליטה כי מגיע לו פטור כי מכר דירת מגורים ולא מעטפת • מומחים: "פסק הדין מחדד את הבעייתיות של דירות ברמת מעטפת"
מיסוי מקרקעין | ניתוח
העברת דירה לסבתא והסכם גירושים פיקטיבי:
מתי תכנון מס הופך לתחמון
מסי הנדל"ן הגבוהים יצרו שפע של תכנוני מס, שהנפוצים שבהם הם העברת דירה במתנה לבן משפחה, הורה או ילד, או רישום דירה על שם הילדים • אבל נראה כי הפסיקות האחרונות של בתי המשפט מבשרות על מגמת הקשחה כלפי המתכננים • מה אומרים המומחים?
מיסוי מקרקעין
מתנה או התחמקות ממס? מדוע העבירה הבת לאמה דירה חודש לפני מותה
בית המשפט בנצרת הכריע במחלוקת בין רשות המסים ובין בני זוג שהעבירו בית במתנה לאמה של האישה חודש לפני שנפטרה, וקבע כי ההעברה נעשתה כדי לשלם מס רכישה מופחת
